港资开发商组团回来了,多家企业在内地投资明显提速-房地产-新鸿基-置地_网易订阅

港资开发商组团回来了,多家企业在内地投资明显提速|房地产|新鸿基|置地_网易订阅
内地的规模房企相继躺平之际,曾经步调较慢的老牌港资,正看准机会大力布局内地市场,逆势而动。今年以来已接连落子西安、深圳、上海的太古地产,在10月24日再度宣布了一项新投资,将与中免股份在海南三亚合作开发一个以零售为主导的度假型商业项目。这是太古地产于未来十年在包括中国内地在内的核心市场投资1000亿港元的项目之一。着力加码内地的,还有香港地产界“四大天王”之一的新世界发展。该公司第三代掌门人郑志刚近期也公开表示,现在是最好的投资内地的时期,未来12个月内将在内地多个城市投资共计100亿元。此外,香港置地、瑞安房地产、嘉里建设、恒基兆业、嘉华国际等港资,近来也在包括北京、上海、广州、深圳、武汉等一二线城市拿地扩张。值得一提的是,此番众多港资开发商加速回归内地市场,投资力度加大的同时,开发步伐也明显加快,改变了过去动辄数年、数十年的慢开发模式。业内普遍认为,谨慎的港资在过去错失了内地楼市快速发展的契机,但在当前的行业寒冬中,多元收入、稳健财务以及领先的开发运营实力,为港企的逆势加仓内地市场奠定了基石。港资开发商以真金白银投入内地市场的关键仍在于对内地的看好。郑志刚在对外披露投资计划时,更表示“(内地)房地产市场将在未来一两年内复苏得非常非常好”。恒隆地产董事长陈启宗也认为,未来的中国仍会像现在一样是最佳的投资地之一。投资步伐明显加快错失了内地房地产市场高速增长的黄金十年,以稳健保守著称的港资开发商,如今高调现身,动作频频,再度加码投资。在9月份的上海三批次集中供地中,进入上海市场已有30年历史的嘉华国际现身,拿下徐汇区一宗地块,总价约37.3亿元,是巨无霸综合体徐泾华之门的一部分。10月下旬,包括嘉华国际、新世界等在内的4家香港地产发展商与华润置地签订战略合作协议,增强各方在内地及香港相关业务的投资及影响力。事实上,新世界发展的布局动作则更早更频繁。2021年初,该公司将内地业务的总部迁至广州,并同步加快了在内地的投资步伐,且涉足的物业领域越发广泛。除了在大湾区、长三角拿下的多个开发项目之外,今年4月下旬,新世界超以19亿元的总价,从龙光交通集团收购了高速公路的管理及营运公司的部分股权;5月份,又斥资22.9亿元收购了位于成都、武汉两座城市的共6项物流资产。值得注意的是,港资开发商此轮加码内地的风格与之前有了些许不同,最明显的就是大踏步推进投资。太古地产在今年初披露了千亿投资计划,其中将有50%投放于内地的投资项目。3月份便在西安摘地,以打造第四座太古里项目,预计投资70亿;8月与深圳福田区签署合作协议,同月宣布旗下酒店项目将率先落地;9月下旬,该公司又携手陆家嘴集团,参与开发上海前滩的21号地块。2020年初就曾在上海徐汇滨江豪掷超310亿拿地的香港置地,在今年6月份上海土拍中,联合招商蛇口、徐汇城投,再竞得徐汇区斜土街道地块,总地价约47.33亿元;2021年12月,香港置地还分别在重庆、成都摘地。同样大手笔拿地的还有嘉里建设。该公司在2021年初摘得了浦东新区一宗商住办综合地块后,又在2022年初斥资超133亿元获取了上海黄浦区核心地段的商住办地块,毗邻外滩、豫园、南京东路步行街及人民广场等上海地标。加快的步伐不仅体现在投资拿项目上,还表现在开发和入市的节奏上。过去的港资以慢开发闻名。20世纪90年代起,以恒隆、新鸿基、瑞安房地产为代表的港资开发商便开始陆续进入内地市场,但30年过去,不少港资在内地建成并开业的项目不算多,开发周期颇长,太古地产在上海、广州开发的两个太古汇,周期在10年及以上,目前开业的商业项目仅有6个;李嘉诚旗下的长实集团则多次陷入“囤地”风波。如今的港资则加速明显。太古地产2021年签下的上海张园项目,第一期预计于2022年第四季度开业;刚官宣三亚项目,则预计于2024年起分阶段落成。有曾在太古地产工作多年的业内人士感叹,“太古也快起来了”。同样地,2021年4月在广州番禺竞得一宗地块的新鸿基地产,在当年底便动工,并预计2025年起逐步落成。另据第三方研究机构克而瑞观察,部分港资开发商的开发模式也发生了变化,例如新世界发展在住宅销售领域调整了买地策略,倾向于在二三线城市购入规模较小不需要长期发展的土地,以缩短发展周期,加快周转速度。“以擅长慢周期开发闻名的港资房企,主动拥抱快周期开发模式,无疑是因地制宜,在内地多年的发展中学习到的经验,能有效减轻企业资金链的承压。”上述机构指出。有意持续加码内地港资开发商在内地开疆拓土的关键背景之一,是过去以规模为导向的内地开发商接连陷入债务危机,将自救作为核心要务。2021年下半年以来,曾经狂奔猛进的房企基本暂停了新增投资。克而瑞统计显示, 2022年以来,投资“暂停”的企业超过30家;9月份,超过七成50强房企无投资的动作。这在一定程度上给港资创造了更多空间。“目前投资机会还是比较乐观的,项目选择空间比较大,竞争也相对小。”克而瑞研究中心企业研究总监朱一鸣表示。能在当前把握住机会的关键在于,港资开发商对经营收益、财务稳健和现金流的注重。据各家港资披露的截至今年6月末的财务数据显示,新世界发展可动用资金高达1050亿港元,其中现金及银行结余约622亿港元;新鸿基地产的银行存款及现金超200亿港元。同时,很多港资房企的杠杆率处于极低的水平,据克而瑞,嘉里建设、新鸿基地产在2021年末的净负债率低于20%,恒基兆业不到25%,而太古地产的这一指标甚至不到5%。在克而瑞看来,港资房企如此经营风格的成因,一方面是金融危机的经历,使得存活下来的港资房企普遍偏向更为谨慎、保守的经营策略,另一方面则是港资房企多数是以家族企业的模式发展,其管理层整体的经营逻辑和对风险的认知,表现为更追求家族财富的世代稳健增长和企业的长久发展。即便是在扩张速度明显加快的当下,港资开发商在现金流方面仍保持着较强的管控意识。以嘉里建设为例,其获取的上述超百亿上海黄浦商住办地块,在选择之初就做了初步的资金流预测。该公司管理层表示,在城市更新、商业、办公等业态之外,地块包含了一部分住宅,能够“对长短中的资金流有比较健康的调节”,形成持续的收入。“正是基于这样的长期经营目标,港资房企在偏好开发并持有内地核心一二线城市的投资物业和商业地产项目,以获得更好的现金流表现和长期稳定的投资收益。”上述机构指出。在上海,无论是新世界的K11,还是新鸿基旗下的国金中心、itc,抑或是香港置地正在开发中的徐汇滨江西岸金融城,皆是核心地段的标志性建筑;太古地产在北京、成都打造的太古里,武汉、昆明的恒隆广场等,也都是各地的潮流地标。一位在港资有多年工作经验的内部人士认为,在内地开发并运营持有型物业方面,港资开发商实则具有先天优势,“和其他外资比,港资了解内地行情,如果和内资比,港资起步早,在商业运营和操盘能力上有经验积累以及品牌资源的累积,内地开发商基本上是在改革开放后才起步,在很多层面上会弱于港资”。尽管当前很多内地开发商的设计等能力已接近国外的水平,“但商业是看资源整合、长期运营能力,如租户的组合设计、国际品牌的招商能力等,”他续称,“很多国际品牌进入中国的试验田第一站就是香港,港资因此有了得天独厚的优势。而内地开发商在这个领域的号召力较为欠缺,或许能吸引到已进入中国市场的品牌,但在吸引亚洲首店、内地首店上则不一定。”天时、地利之余,港资开发商将真金白银持续投入内地市场的核心逻辑,实则仍是对内地市场的看好。嘉里建设时任董事会主席黄小抗多次表达对内地经济的看好,2022年初时提及,国内外经济、疫情的形势客观上较为严峻,但行业在政策的引导下朝着健康的方向发展,“整体来看,今年或是今后房地产的情形,包括内地、香港,都应该往比较宽松或者是比较健康的趋势发展”。恒隆地产董事长陈启宗在2022年的中报致股东函中表达了对世界局势、经济前景与营商环境等的忧虑,但“放眼未来五至十年或很可能更长的一段时间,中国仍会像现在那样,是最佳的投资地之一”。抛出了千亿投资计划的太古地产同样抱有信心。“自上海和北京相关措施解除以来,我们看到稳步的复苏,并认为下半年将继续复苏,”该公司管理层指出,“我们仍然非常致力在内地市场投资,主要是一线、新一线城市的零售项目,内地项目前景依然强劲。”

40岁胡歌录制节目超认真,埋头背稿子一脸严肃,梳大背头打扮儒雅-胡彦斌-探班-饶雪漫_网易订阅

40岁胡歌录制节目超认真,埋头背稿子一脸严肃,梳大背头打扮儒雅|胡彦斌|探班|饶雪漫_网易订阅
近日,某官方账号晒出探班胡歌录制某音乐电视作品的视频花絮,拍下了对方在片场认真练习的模样,引起网友们热议。视频中可以看到,当天胡歌穿着一身白衣气质儒雅,站在一片植物中风度翩翩气宇不凡。他和工作人员笑着表示“您让我演戏可以,我唱歌真不是太会。”表情憨厚可爱也略显害羞。值得一提的是,胡歌右眼角有些耸拉,大小眼似乎也越来越明显。聊完之后,胡歌便在现场认真练习了起来,无论身边多少工作人员匆忙走过,他依旧专注于自己的练习世界,一丝不苟认真严肃。练习完毕之后他放下脚本,忘我般开始沉浸式表演,表情神采飞扬仿佛正在正式演出。对此,网友纷纷表示胡歌笑起来特别可爱,超级甜让人忍不住想亲近;有人感慨胡歌唱歌一直都不太自信,每次都感觉有点尴尬害羞;还有人表示胡歌太谦虚了,其实他无论演戏还是唱歌都很在线。关注胡歌久一点的粉丝可能都知道,胡歌除了是演员,老本行也包括唱歌。2005年胡歌因为《仙剑奇侠传》里深情潇洒地“李逍遥”一角色爆红,演唱的两首插曲《六月的雨》和《逍遥叹》也一起走红,可谓是影歌双丰收。后来,胡歌不仅再次为主演的电视剧演唱插曲,还被作家饶雪漫邀请为其小说献唱主题曲并参演同名歌曲MV,在MV中一改温顺纯良的形象,扮演一改放荡不羁的“坏男人”。不仅如此,胡歌还发表过八张专辑,在某音乐软件里热门歌曲达到50首,许多歌曲都脍炙人口。据了解,教胡歌唱歌的老师是上海知名声乐老师潘胜华,网传一开始潘胜华老师不接受胡歌,误以为对方只是想赚快钱的流量小生,并非真正热爱音乐。后来由胡彦斌父母出面解释,潘胜华老师最终收了胡歌这个学生,后知后觉对方是真心爱音乐,为人踏实正直,对职业有敬畏心,也有一定程度的音乐天赋。正经学习音乐技巧后的胡歌,歌声从一开始的青涩简单,慢慢转变成了成熟有韵味,表演事业也在稳步精进中更上一层楼,再加上高情商的为人处事被越来越多观众爱好。当下胡歌虽然久未在荧幕上露面,但一直没有被观众忘记,也希望胡歌新作品能早日开播,满足粉丝们的期待。

上海机场开通进博会航空货运“绿色通道”-浦东机场-货运站_网易订阅

上海机场开通进博会航空货运“绿色通道”|浦东机场|货运站_网易订阅
第五届中国国际进口博览会召开在即,不少进博会展品已通过空运方式抵沪。日前,一辆总重超4吨、总长超5米的大型电动SUV参展车辆从国外飞抵浦东机场货运站,在海关支持下,上海机场会同上下游企业,借鉴前四届进口博览会货运服务保障的成功经验和做法,进一步完善固化相关便利服务举措,开通航空货运“绿色通道”,为货主提供“四优先”“四专用”的快速提离服务,让参展货物第一时间入驻国家会展中心。为确保进博会参展货物安全、高效运输,浦东机场货运站安排了“四优先”“四专用”服务,即优先理货、优先分拨、优先查验、优先提离,并安排专用通道、专用窗口、专用车辆、专用队伍提供货运“绿色通道”服务保障。货运站还组建了党员突击队和青年突击队,时刻准备在高峰时段为货物运输提供更充分的支援保障。以这辆大型电动参展车为例,浦东机场货运站安排了专门保障团队,提前规划专用路线,在海关、地服的支持下,采用大型托盘将车辆从机坪运至浦东机场货运站,开展消杀作业后暂存在进博会展品专用停放场地,同步协助业主备齐文件材料,尽快完成提货手续。截至目前,浦东机场货运站已通过“绿色通道”保障进博会相关展品物资累计19票47件,12325.6公斤,保障运输的各类展品包含了汽车、高精尖仪器、医疗设备、奶制品、日用品等。2022-10-26 11:08来源:浦东发布

中药做成棒棒糖 良药不再苦口

中药做成棒棒糖 良药不再苦口
本报讯(记者 魏薇 通讯员 赵惠峰 文/摄)俗话说良药苦口,在人们的印象中,中药口味苦涩,味道难闻,只有捏着鼻子才能喝得下,10月26日,在省中医院第九届膏方养生文化节上,医生向大家展示了用中药做成的“棒棒糖”,让良药变“可口”,不仅能调理脾胃、润肺止咳,孩子还特别爱吃。  26日上午,省中医院第九届膏方养生文化节拉开帷幕,门诊大厅内十分热闹,前来就诊的患者有的在展示区品尝医院特别配制的中药养生茶饮,现场观摩咨询中药膏方的熬制,学习辨认常见中药材;还有的则是在义诊区,排队找平时“一号难求”的专家们号脉问诊。在展示区,一名医生手中拿着的褐色棒棒糖吸引了不少家长和小朋友的目光。原来,这是由中药制炼而成的具有保健治疗功效的膏方棒棒糖。  “秋冬季不少小朋友会有肺虚久咳等情况,就可以吃这个润肺止咳膏方棒棒糖,而安神益智膏方棒棒糖则比较适合中高考,学习压力比较大的孩子。”在展台前,医生详细为大家介绍着几种棒棒糖的配方和功效,“疗程够了,健脾开胃、消食化积、润肺止咳的药效自然就出来了。”原来,考虑到传统中药味道差,小孩子总是不愿意吃,也会影响疗效发挥。医生们开动脑筋,在常见的青少年适用的膏方中加入了黄冰糖为辅料,制成了各种形状的棒棒糖,而且携带方便,能通过营养食疗达到预防和治疗疾病的效果。    据了解,这些制成棒棒糖的膏方也是出自该院名老中医专家之手,再经临床科室验证和反馈调整优化而成,打破了“中药不好吃”的传统印象,让良药不再苦口。当然,医生也提醒,中药棒棒糖每日不要超过2根,吃完还要记得漱口刷牙。

微软谷歌脸书三巨头,惨、惨、惨-云业务-财年-总营收_网易订阅

微软谷歌脸书三巨头,惨、惨、惨|云业务|财年|总营收_网易订阅
解释最新科技进展,报道硅谷大事小情科技巨头们的财报,一个雷爆得比一个大。文|Juny 编辑|VickyXiao硅谷“地震”了。这个地震,不止指的是昨天上午以圣何塞为震中发生的5.1级地震,更是三大巨头的惨淡业绩和股价表现:美股市场,正在因为硅谷科技巨头们一个接一个表现不佳的三季度财报而猛烈震动着。截至当地时间周三,微软、谷歌、Meta三家公司已经相继发布了最新财报数据,结果显示,三家巨头的业绩表现相较于二季度继续恶化,分别刷新近几年的最低营收增速,净利润集体大减,各分项业务也显现出了不同程度的疲软。盘后财报发布之后,谷歌、微软盘后股价飞流直下跌幅超过6%,Meta更是再次暴跌近20%。此前,在最近美股市场的持续低迷之下,很多投资者都把增长希望寄托在几家巨头身上以期提振信心。但目前看来,别说救市了,不疯狂砸盘就算好的了。|Meta再次“自由落体”:净收入同比暴降52%,元宇宙业务不涨反跌其实在昨天微软、谷歌表现不佳的财报揭晓之后,在今天的交易时段,Meta就已经被“吓到”大跌近6%。但当业绩真正揭晓之后,大家才惊觉这6%的跌幅仅仅只是前菜而已。今日美股盘后,Meta股价大跌近20%,全天跌幅累计超过了25%,单日市值再次蒸发超80亿美元。Meta盘后股价暴跌,图片截自于Robinhood那么,Meta此次的财报透露出了什么样的信息,让市场再次信心暴减呢?财报显示,Meta三季度营业收入为277.1 亿美元,略高于分析师预期,但同比下降4%,并继续环比下跌;日活用户19.8 亿、月活用户29.6 亿,分别与市场预期持平和略高0.2亿。虽然从这两个关键营业指标来看似乎还不至于差到离谱,但问题在于,在营收不增长甚至下跌的情况下,Meta的成本支出正在大幅扩大,导致利润率持续下滑。上个季度,Meta 的成本和支出为221 亿美元,同比增长了近19%。因此也导致其净收入从一年前的 91.9 亿美元和每股收益3.22 美元,暴跌52%至本季度的44 亿美、每股收益仅为 1.64 美元,远远低于市场了预期。Meta三季度营收及利润增长情况,图片来自Meta财报更要命的是,这样低营收、高成本的趋势还会继续扩大。财报会上Meta表示,预计第四季度收入将在 300 亿美元至 325 亿美元之间,将连续第三个季度下降,同时还低于了分析师预计的 322 亿美元。但同时, 2023 年全年总支出将在 960 亿美元至 1010 亿美元之间,远远高于2022 年预计的850亿美元。从分项业务来看,Family apps的广告营收明显疲软,出现了同比小幅下跌。而备受关注的元宇宙部门Reality Labs的营收不仅没有增长还出现了大幅下跌。财报显示,该部门收入相较于去年同期下降了近一半,从5.58跌至 2.85 亿美元。但亏损则几乎增长了一半,从去年同期的 2.63 美元扩大至 3.67 亿美元。看到Reality Labs这个数据,相信大家心里都是问号。烧了超百亿美元,请问Meta这元宇宙的钱究竟都砸到哪里去了?在财报会上Meta表示:“我们预计 Reality Labs 2023 年的运营亏损将同比大幅增长。在 2023 年之后,我们预计将加快 Reality Labs 的投资步伐,以实现从长远来看增加公司整体营业收入的目标。”截至今年本季度, Reality Labs 业务已经累计损失了 94 亿美元,目前看来,Meta押注的元宇宙仍然还是一个无底洞。今年以来,Meta“四面楚歌”的境地正在不断加剧,相比其他巨头更加腹背受敌。先是受到了TikTok崛起和苹果隐私新规的挑战,导致赖以生存的在线广告业务受到猛烈冲击;紧接着孤注一掷豪赌元宇宙,近一年过去了仍然毫无起色反而成为了“吞金兽”;现在又受到经济下行大环境的影响,让本已焦头烂额的Meta再次雪上加霜。Meta三季度分部门营收情况,图片来自Meta财报面对充满不确定性的前景,Meta目前将势必紧衣缩食过好过冬准备。在此次财报会上Meta明确表示,在接下来一段时间,Meta将仅投资于公司的最高优先事项,并将大幅缩减其他团队员工人数的增长。都说信心比黄金重要,但Meta今年这一个接一个的财报,无疑是在给市场信心一次又一次的重击。|微软:营收增速降至5年最低,Azure已连续两季度低于预期看了风雨飘摇的Meta,让我们再来关注下一向稳健的微软。昨天美股盘后微软发布了2023财年一季度财报,财报显示微软本季度营收为501.22亿美元,同比增长11%;净利润为175.56亿美元,同比下降14%;每股收益为2.35美元,上年同期为2.71美元。虽然营收和每股收益都略高于了市场预期,但相较于去年同期,各项关键财务指标都出现了超过10%的下降,而其营收甚至创下了自2018财年以来最低增长记录。图片来自CNBC从分项业务来看,虽然本季度微软各项业务都基本达到了市场预期,但也都是刚刚过及格线的水平,并没有什么亮眼之处。其中,主要包括Office软件的生产力和业务流程部门营收为165 亿美元,同比增长 9%,包括Windows、Surface设备和Xbox等业务的更多个人计算部门营收小幅下降至133亿美元。对于市场尤为关注的智能云业务,本季度则成为了导致微软股价大跌的一个主要因素。智能云营收为203 亿美元,同比增长 20%,虽然整体基本符合预期,但Azure云计算服务的营收增速放缓至35%。要知道,从2020年开始至上一个季度,Azure的增长一直保持在45%以上。虽然此次微软表示营收下降很大程度是因为汇率因素的影响,但据计算,即便是按固定汇率计算,Azure的营收增长也仅为42%,仍然不及市场预期。财报发布后,微软股价罕见大跌接近7%。而就在本月,微软也正式宣布了1%、涉及超千人的裁员。根据微软在财报会上透露出的信息,目前看来这样的疲软短期内还会持续。图片截自谷歌由于微软有近一半的营收来自海外市场,而美元汇率近期的强势走势让微软的海外营收收到了很大影响,微软预计汇率因素将造成全年销售增幅下降5%。此外,能源价格大幅上涨增加了提供云服务的成本,也会继续削薄云业务的利润空间。|“血崩”的谷歌:净利润同比暴跌26%,增速跌回2013年最低水平在上周Snap的财报暴雷大跌近30%后,大家都对那些靠广告为生的科技公司们感到忧心忡忡。事实证明,Snap业绩的大幅下滑并不是个例,而是整个在线广告市场都在此次经济下行周期中受到了重创。谷歌的三季度财报显示,该季度谷歌营收为690.92亿美元,同比增长6%;净利润为139.10亿美元,同比下降26.5%;每股收益为1.06美元,同比下降24.3%。不仅几乎各关键指标均低于华尔街预期,值得注意的是,此次谷歌6%的营收增速相较于去年同期的41%的增速可以说是骤降,同时这个数据也是剔除新冠疫情爆发时期后2013年以来的最低水平。谷歌三季度财报情况,图片来自于谷歌从关键的广告业务来看,其增长幅度明显低于了市场预期。其中谷歌搜索及其他业务第三季度营收为395.39亿美元,仅同比极小幅增长,而此次广告业务中另一重要问题是YouTube 的收入不增反降,录的收入70.7 亿美元,远低于预期的 74.2 亿美元。相比之下,此次其他两项业务的表现还算看得过去。其中谷歌云录得 69 亿美元的收入,高于了市场预期的 66.9 亿美元。The other bets业务也有了一些起色,营收增长到了2.09亿美元的同时亏损也小幅收窄。但由于这两项业务占总营收的比重太小,所以并没能力挽狂澜。财报发布后,谷歌今日股价一度大跌超过9%,刷新了今年以来单日最高跌幅纪录。实际上,从谷歌此前所放出的种种略显“狼性”的讯号中,我们就能大致读出本季度的业绩不会太好。9 月,皮柴就放话表示他希望将公司的效率提高 20%,并且不排除裁员和削减产品。紧接着谷歌就取消了今年新一代 Pixelbook 笔记本电脑的发布计划,同时直接关停了谷歌内部孵化器Area 120 的部分项目。就在上个月,此前谷歌曾花费了大量人力和财力开发的线上游戏服务平台 Stadia也被宣布关闭。而从本次财报会上释放出来的消息看,接下来一段时间,谷歌的“狼性”氛围应该会有增无减。截至三季度末其全职员工总数约为 18.68万人,而去年约为 15万人。皮柴表示,随着接下来公司“专注于减缓运营费用增长”,第四季度的员工的新招聘员工人数将“大大低于”第三季度,减至不到第三季度新增人数的一半。此外,按照此次会议透露的信号,谷歌人员缩减的趋势还将继续到明年。皮柴表示:“我们放慢招聘步伐的行动将在 2023 年变得更加明显。FactSet 的数据显示,此前华尔街分析师此次对美股三季报盈利预期全面下调,是自2020年疫情爆发以来最大的一次下调。但即便是下调之后,很多公司的表现仍然不及格。本周,除了以上三家公司之外,亚马逊和苹果也将很快揭晓业绩。本季度,巨头们究竟是全军覆没,还是有人成功在寒冬中突围,我们拭目以待。注:封面图片来自推特 , 如果不同意使用,请尽快联系我们,我们会立即删除。2)分享到你的朋友圈和群里3)赶快关注硅星人吧!关注硅星人,你就能了解硅谷 最新的科技进展和湾区的大事小情,变身最in技术潮人

张纪中发声明,否认妻子转移3亿房产到岳母名下,晒全家福秀幸福-忘年恋-婚变_网易订阅

张纪中发声明,否认妻子转移3亿房产到岳母名下,晒全家福秀幸福|忘年恋|婚变_网易订阅
10月26日,针对于愈演愈烈的张纪中与杜星霖婚变的传闻,当事人终于有了回应。张纪中在声明中表示关于网络出现“6个亿别墅”“6千万过生日”“3个亿别墅”“私下过户”等等相关消息均为谣言。恳请媒体不要为了博关注而捏造事实,不要为了迎合而大肆编造传播。希望网友不信谣不传谣,希望平台杜绝此类信息的传播。这些年造谣成本之低,让不少当事人苦不堪言。张纪中希望可以对网络谣言加强立法和执法。最重要的是,导演张纪中将会保留追究法律责任的权利。随后张纪中还晒出数张与妻子杜星霖以及三个孩子的合照。照片中一家人和和睦睦很是幸福,其实他也是从侧面回应夫妻恩爱,一家人很幸福,希望谣言止于智者。该不实传闻起源于10月下旬,传言户主已将其名下的共同财产转移到张纪中丈母娘的名下。张纪中想要入住豪宅时发现开不了门,问其物业才发现已经换了业主,这令其很是伤心。该传闻有鼻子有眼,令不少网友信以为真。随后网友们便跑到张纪中的短视频评论区询问此事,而他也只能通过“谣言止于智者”来澄清。如今对外发布声明,或许是考虑到传闻影响力太大,需要正式发声辟谣才能制止谣言继续传播吧。不过很多人都是看到了张纪中的声明,才知道原来有这样的传闻,影响范围更广了。一直以来,张纪中和杜星霖相差31岁的忘年恋都备受争议,很多父女的年龄都相差不了这么多。每次一家人同框出镜的时候,都会有网友笑称像极了祖孙三代。所以大家普遍认为女方是图对方的名声和金钱,如今有这样的谣言出来,也难怪很多人都信以为真。张纪中71岁年事已高,已经很久不拍摄电影电视剧了,但是比以往都更加活跃于网络上,他和杜星霖经常高调秀恩爱,各种晒娃,活得像年轻人一样紧跟潮流。更让人意外的是,张纪中这样的大导演还和杜星霖一起做直播,而女方还是博士生毕业,多少有些屈才了,其实他们可以去创造更大的价值。从杜星霖的日常文字来看,她确实深爱张纪中,虽然路人无法理解,但她看起来非常享受现在的生活,只能说每个人都有自己的爱好和追求,所以路人就只管送上祝福吧。

房山区新泗路等18条入选今年北京“最美乡村路”-公路-乡村道路_网易订阅

房山区新泗路等18条入选今年北京“最美乡村路”|公路|乡村道路_网易订阅
提起新泗路可能知者寥寥,但谈到坡峰岭景区,北京居民大多知晓。今年红叶节,坡峰岭迎来了游客高峰,通往景区的唯一道路新泗路也成为“网红打卡路”。10月26日,据北京市交通委介绍,房山区新泗路、通州区北运河新堤路等18条道路入选2022年北京“最美乡村路”。 十年来农村公路更安全近年来,乡村公路越建越美,吸引了市民自驾、跑山,前往景区旅游,购买采摘农副产品,入住景区民宿,带动了郊区经济发展。据北京市交通委介绍,十八大以来,北京市持续推进“四好农村路”建设高质量发展,加大农村公路投入,农村公路累计投入资金304亿元。北京市从公路等级、养护力度、安全性、城乡道路一体化等方面全面提升农村道路服务水平。 持续优化路网结构,提升道路等级。十年来全市累计投入农村公路建设资金122亿元,对农村公路进行提档升级,加大乡村休闲旅游公路建设,对窄路基路面农村公路进行“窄路加宽”,实施“白改黑”工程(即为水泥路面改为沥青路面),进一步提高行车舒适性。截至目前,农村公路全部为四级及以上等级公路,乡镇全部通达三级及以上道路,建制村和自然村实现村村通油(水泥)路,农村公路通达深度和质量持续提升。加大农村公路养护力度。十年来全市农村公路累计投入养护资金182亿元,每年每公里农村公路投入养护资金达12万元,累计大修里程超过6000公里,农村公路优良中等路以上比例达到90%以上并保持稳定,农村公路实现“有路必养、养必到位”。 进一步夯实农村公路安全基础。对农村公路进行全面排查并逐年推进治理,共计完善治理乡村公路点段20000余处。持续推进农村公路危病桥改造,危桥发现一座处置一座,基本实现危桥“动态清零”。城乡交通运输一体化发展水平不断提升。按照“村委会距站点小于2公里”的新标准,在2019年实现了所有建制村“村村通公交”,提前一年完成国务院“村村通客车”任务目标。不断优化公交线路,提升“村村通公交”服务质量,方便农村群众出行。十年来农村公路“颜值”更高公路在满足基本的通行条件后,逐步开始变得越来越美。回看近年来,无论是交通运输部从政策上的顶层设计,还是北京市各郊区的执行落地,都支持农村公路“变好”,“变美”。近日,按照《北京市美丽乡村路创建活动实施方案》,北京市完成了2022年美丽乡村路创建评选活动。 “今年是美丽乡村路创建开展的第三年,总结以往创建经验,修订了美丽乡村路创建的评分标准新增“路长制”落实情况、慢行系统建设、服务特色小镇和美丽乡村建设等评分项。”北京市交通委员会治超处四级调研员印良智说。今年全市10个郊区共创建71条313公里美丽乡村路,在此基础上经过进一步筛选,最终评出18条共计193公里“最美乡村路”。其中,通州、顺义、密云、平谷、大兴、房山、昌平、延庆区各2条,怀柔、门头沟区各1条。据统计,美丽乡村路创建活动开展三年来,全市共创建美丽乡村路208条共计765公里,评选出“最美乡村路”50条共计341公里。乡村道路“公路+旅游”效应明显乡村道路美了,也将人吸引来了,随之带动了旅游产业和乡村振兴。近年来,北京10个远郊区精准施策、多措并举,全力推进乡村公路路网里程不断增加、路网密度不断提高、辐射能力不断增强、服务水平不断提升,在带动农村旅游、建设农业基地、打造特色小镇、促进产业兴旺、实施美丽乡村建设等方面提供了强有力的交通保障。 房山区大力发展“公路+旅游”“公路+景观”,推动乡村公路与辖区内旅游产业融合发展。今年,房山区新泗路和百瑞谷路2条路获评“最美乡村路”。新泗路穿行于青山碧水之间,串联起红色文化、自然生态、人文景观等丰富的旅游资源和革命老区的8个古村落,结合红色背篓文化、自然旅游资源、精品民宿、特色产业等,将新泗路打造成为了产业兴旺之路。2021年“八村联动”被国家乡村振兴局确定为全国乡村振兴示范区。百瑞谷路是通往百瑞谷景区的必经之路,沿线可充分饱览秀美的自然风光和生态修复的成果,同时,沿线分布有众多抗战遗址和爱国主义教育基地,如百瑞谷八路军兵工厂旧址、史家营红色广场等。通过提升路域环境面貌,构建与公路沿线环境相协调的道路景观,有力带动了自然旅游和红色旅游产业发展。怀柔区最美乡村路宝山寺后沟路位于宝山镇宝山寺村。2022年,宝山镇以后沟路为核心,重点打造农业旅游观光,种植五彩旱稻、向日葵,用绿色、红色、黄色三种颜色的旱稻绘制了占地130亩巨幅图案,吸引了不少周边市民拍照打卡。中秋节,宝山镇稻田音乐节在后沟路旁稻田里举行。同时,来自怀柔本土及宝山当地的特色农副产品在后沟路进行展示,助农网红达人也在此开展助农直播,不仅带动了当地特产销售,也推广了地方旅游经济繁荣。 平谷区“最美乡村路”胡关路,是国家级森林公园、国家级矿山公园和北京市地质公园的核心区域。该路沿线绿化植物配置多用自然式,搭配立体绿化的现代园林艺术手法,采用分层阶梯方式栽植侧柏、山桃、山杏等,建立立体植物群落景观,形成绿、粉、白、黄、红的多彩相间、四季变装的景观亮点,营造特色旅游景观走廊。现场:最美乡村路新泗路成网红打卡路新泗路是游客从北京城区前往坡峰岭景区的必经之路。尽管今天是个工作日,但在距离坡峰岭景区十几分钟的地方就开始了堵车,好在沿途的美景让车内的人并不烦躁。沿线道路上,道路平坦,挺拔的白蜡树叶子已经变黄,与一旁种植的黄栌树的红叶交叉重叠,和一望无际的远山形成分层错落、层林尽染之势。美丽道路背后是房山公路分局的大修、小修以及养护方的日常作业。当天,北京市路桥管理养护集团的工人们正在路边,忙于保洁道路和修剪枝叶。 本月,新泗路节气公园对外开放。公园正对面就是一处大型停车场,吸引不少游客将车停下后,去节气公园打卡。房山区周口店镇副镇长张大同告诉北青报记者,这处公园此前被碎石和垃圾占据,环境不好,沿途游客也缺乏休息处。整治后,环境美了,变成了“网红打卡地”。如今,正值秋季,公园内,波斯菊、非洲菊、黄华菊错落种植,几位女士正在花海中拍照留念。 沿着新泗路继续向前,就是今年秋季“最火”的坡峰岭景区。尽管是工作日,游人仍然络绎不绝。景区负责人续莹丽介绍,随着近年来新泗路建设、加宽和养护,景区的客流量也逐年增加,目前,坡峰岭正达到客流最高峰,工作日客流达到1万人左右,周末单日客流能达到15000以上。为了满足游客的停车需求,景区周边也新建了停车场和各类休闲功能区。北青报记者在新泗路上看到,坡峰岭景区周边不少当地居民正在售卖柿子、红薯等农产品,从景区出来的游客也很少两手空空。大家在游山玩水的同时,也都喜欢品尝下秋日美食,留下秋日美好。 文/北京青年报记者 刘洋摄影/北京青年报记者 黄亮编辑/高艳